【环球网 记者 邓云】7月23日破晓,南京市住房保障和房产局等七部门团结印发《关于促进我市房地产市场平稳康健发展的通知》(以下简称《通知》),增强对南京市房地产市场的调控,支持刚性购房需求,完善住房限购政策等九项内容。

南京破晓公布楼市新政:支持刚性购房需求 停止仳离获取购房资格 第1张

南京市住房保障和房产局示意,总体来,《通知》提出九项措施,涉及房产、发改、公安、规资、建设、市场羁系、金融监视等多个部门,综合运用多重手段,确保精准施策,坚决贯彻落实“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位,促进我市房地产市场平稳康健发展。

增强土地市场调控 支持刚性购房需求

《通知》划定,增强土地市场调控。凭据土地市场状态,加大住宅用地供应力度,合理有序放置上市,优先知足刚需,稳固市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件,确立热门区域住宅用地报名单元资格筛查机制。

为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,《通知》明确,商品住宅项目开盘销售,须提供每批次不低于30%比例的房源保障。南京市住房保障和房产局解读称,这体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持,有利于刚需家庭尽快实现住有所居。

易居研究院智库中央研究总监严跃进示意,此次政策明确了9条管控内容,进一步体现了稳固市场稳固价钱稳固预期的导向。此类政策也进一步说明,热门都会尤其是房价炒作过多的都会,政策依然以收紧为基调。

此外,在对离异购房的方面,《通知》划定伉俪离异的,任何一方自伉俪离异之日起2年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算。

南京市住房保障和房产局解读称,在伉俪自离异之日起2年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以成年独身人士身份在本市购置1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以成年独身人士身份在本市购置1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的,离异后任一家庭成员在本市均不得购置商品住房。

“这样既可知足离异人士合理住房需求,也可停止通过仳离获取购房资格的情形。通过优化完善住房限购政策,有利于抑制投契炒房,为平衡供需关系、促进房地产市场进一步平稳康健运行缔造康健的需求结构。”南京市住房保障和房产局示意。

重办房产交易中不诚信等行为 营造规范市场秩序

《通知》明确,购房人行使虚伪质料骗取购房资格或伪造购房证实、资金证实的,一经查实,作废购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为,查实后予以曝光,计入诚信档案,涉嫌犯罪的,移交司法机关处置。银行工作人员介入造假的,由金融羁系部门查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

房地产经纪机构无故不报、漏报、瞒报、延报存量住房房源信息等的,记为不良信息,纳入房地产经纪行业信用治理体系,暂停网上签约资格;涉房媒体行业公布不实信息、恶意 炒作、严重误导市场预期,扰乱市场秩序的,相关部门依法依规严肃处置。

严跃进示意,南京此次公布政策,充分说明近期南京市场泛起了房源炒作、价钱炒作等征象,滋扰了市场预期,其对于房地产市场带来了较多负面的影响。其中对于优先购房政策,其和前几日宁波政策有类似之处,充分体现了保障刚需合理等需求入市的导向。

“而对于此类限购政策,有用袭击了炒房需求,尤其是借假仳离来增添购房资格的行为。类似政策,有用地提防了炒房念头,让购房行为加倍合规。”严跃进说。

此外,《通知》在增强热门楼盘销售治理,规范新建商品住房装修行为,强化属地羁系责任等方面做了详细划定。

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