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欧博最新网址:美国房价 未来一年看跌6.6%

Allbet登录网址 2020年09月06日 社会 264 4
美国房价年度颠簸

不动产资讯供应商CoreLogic的房价指数展望,未来一年,美国房价受新冠肺炎疫情影响而将下跌6.6%,这将是九年来首次出现年跌局势。

CoreLogic周二揭晓5月份美国房价讲述指出,今年5月美国房价较去年同期上涨4.8%,主要是需求连续增添的同时,衡宇供应量不停缩小而推升房价。纵然面临疫情危急也未阻止美国房价上涨。

虽然房市显示领先美国其他产业,并可能在经济苏醒之路上继续领先,但房价增长幅度会放缓,像5月仅较4月上升0.7%。

CoreLogic指出,美国经济衰退正最先对房市产生影响,6月房价可能月跌0.1%,房价不涨的情形甚至可能连续至整个夏日。若这趋势连续下去,明年5月房价就会出现年跌状态。

CoreLogic的市场风险指标展望,明年5月美国125个大都会区房价,至少有75%机率较今年5月出现年跌。该机构更展望,到明年5月全美房价将年跌6.6%。

其展望房价下跌主因,是疫情打击经济导致失业率攀高,最终会拖累房价。尤其美国近期新增确诊人数飙升,会让房价下跌情形进一步恶化。

CoreLogic首席经济师诺哈夫说,虽然美国6月的待过户成屋销售和房贷申请量都高于去年同期,也反映千禧世代努力买房,但房市买气到夏日末时将减缓,甚至受衰退打击最严重的大都会区域房价将下跌。

纵然现在全美房价仍然稳固,但疫情对各区域房市造成差别水平影响。以独栋住宅为例,费城5月均价年增7.7%,但旧金山却仅年增1.1%。

亚利桑那州和佛罗里达州更面临疫情重创观光业所造成的完善风暴,足以令当地房价在未来一年难有上涨条件。

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