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领展房产基金(00823.HK)    +0.950 (+1.908%)    沽空 $3.51千万; 比率 27.722%   昨每基金单位下跌4%后,今早回升2.4%,现报51元。汇丰环球研究表示,领展2023财年上半财年业绩弱于预期,认为投资者正等待集团旗下核心本港物业租合复苏,重申对其「买入」评级,下调目标价由88.5元降至64元。

领展昨日(9日)公布截至今年9月底止中期业绩,可分派总额达32.77亿元,按年跌1.8%。期内没有酌情分派,对比去年酌情分派共1.46亿元。每基金单位分派155.51仙,按年跌近2.6%。撇除去年同期的每基金单位酌情分派,期内每基金单位中期分派增长1.9%,指目前提供2023财年股息回报6.2厘及估值相当预测市账率0.62倍。

相关内容《蓝筹业绩》领展(00823.HK)中期可分派总额跌1.8%至32.77亿 每基金单位分派155.51港仙
期内收益及物业收入净额分别按年增长4.6%及4.5%,达到60.42亿元及45.87亿元。香港物业组合收益总额及物业收入净额分别按年增长4.3%及5.3%,整体租金收缴率则维持96%。零售租用率维持97.5%,平均续租租金调整率升至8.5%。内地物业组合收益总额按年增长3.3%,物业收入净额受疫情影响录得1.2%按年跌幅,期内整体租金收缴率为90%。

【季绩符预期 前景仍看好】

里昂表示,,

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,领展2023财年上半财年业绩符合该行预期,每基金单位分派下跌2.6%,料旗下本港业务可受惠租金重整,重申对其「跑赢大市」评级,基于美债息率较高因素下,决定调低对领展目标价由76元降至56.3元。


摩根大通表示,重申对领展「增持」评级,下调对其目标价由90.1元降至63元,因对其估值预测延伸至2023年12月,对其长期前景仍然看好,估计其收购步代将会放慢。
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本网列出9间券商对领展的投资评级及目标价:

券商│投资评级│目标价(港元)
花旗│买入│87.2元->65.5元
瑞银│买入│80.6元
高盛│买入│78.3元->69.6元
美银证券│买入│67元
汇丰环球研究│买入│88.5元->64元
摩根大通│增持│90.1元->63元
海通国际│跑赢大市│62.4元
摩根士丹利│与大市同步│60元
里昂│跑赢大市│76元->56.3元


券商|观点
花旗│业绩符合预期,但盈利及派息受到利率环境影响
瑞银│中期业绩略高于预期,潜在引入资本合作伙伴
高盛│中期业绩与预期基本一致,料香港及内地租金将积极调整
美银证券│对新收购持更谨慎态度
汇丰环球研究│中期业绩逊预期,料投资者对领展项目竞标未太活跃
摩根大通│料放缓收购步伐,对其长期前景持建设性态度
海通国际│对每基金分派下降并不感到意外,料本港业务续复苏
摩根士丹利│年化收益率高于预期,财务成本增加
里昂│中期业绩符预期,预计放缓收购步伐,或将资金用作回购
(ta/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-11-10 12:25。) ,

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