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资诚会计师事务所指出,房地合一税2.0修法涉及三大面向改造,我国民众、营利事业应注意未来律例转变。

遵照行政院草案,资诚执业会计师林巨峯指出,我国将境内法人纳入适用「房地合一2.0」课税,同时也提高短期持有生意不动产的所得税负。

小我私人、境内法人若持有不动产2年内转卖、适用45%所得税率,若持有2~5年适用35%所得税率,而境内法人持有5年以上一律适用20%所得税率。但小我私人持有5~10年为20%、10年以上为15%、自住屋跨越400万元部门为10%。

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同时,配合实价登录2.0,预售屋生意亦纳入「房地合一2.0」局限,税基为卖出价钱与购置价钱的赚钱金额,盘算持有时间为购入签约时间与卖出签约时间。若预售屋转为成屋,持有年度将重新盘算。

为防止差异型态炒作不动产,若生意持有跨越50%营利事业股权,且该公司股权价值有五成以上为不动产,将被视为炒房目的公司,同样纳入「房地合一2.0」局限。

资诚也指出,房地合一税2.0日出时程由行政院制订,而且另有立法院的审查历程,民众应注意未来修法动态。

囤房税暂缓 先修房地合一税2.0 政院修房地合一税 *** :打炒房不是打房

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